Мазмун

• Кадамдар
• Метод 3 3: Юридикалык ой жүгүртүү
• 3 методунун 2: ижарадагы жылчыктар
• Метод 3төн 3: Альтернативдүү идеялар
• Кеңештер
• Эскертүүлөр

Жакшы үй ээсине бул күндөрү кыйын болушу мүмкүн. Эгерде сиз башкаруучу компанияда жашаган же бизнесиңиз көп нерсени талап кылса, анда ижара мамилесин юридикалык же башка жолдор менен үзгүңүз келет. Маанилүү иш -аракеттерди жасоодон мурун мүмкүнчүлүктөрдү текшериңиз.

Кадамдар

Метод 3 3: Юридикалык ой жүгүртүү

1. 1 Жашоого болбой турган шарттарды айыптоо. Бул жараксыз бассейн сыяктуу кичинекей нерсе болушу мүмкүн (ижара аны колдонууну билдирет)! Сиз кооптуу чөйрөдө же сиз кепилдик берген шарттарга толугу менен карама -каршы келген шартта калууга мажбур эмессиз.
   • Сиздин батирдин ичинде талаш маселелерди табуу. Сизде ачык, курч бурчтар барбы? Паразиттер сизди тынчсыздандырууну улантып жатабы? Канализациядан чыккан уулуу жыттарды сезип жатасызбы? Сынган жылыткыч? Сиз бул көйгөйлөрдү өзүңүз түзө албайсыз, бирок жашоо шартыңызды жакшылап караңыз, алар стандартка жооп бербейт, бирок сиз төлөйсүз.
   • Квартираңыздын сыртында көйгөйлөрдү издеңиз. Дарбаза бузулганбы жана кооптуубу? Сиз көрсөткөн сүрөт менен олуттуу айырмачылыктар барбы? Унаа токтотуучу жай жараксыз абалдабы? Эгер ошондой болсо, анда сиз адашып кеткениңизди жана учурдагы шарттарда өзүңүздү коопсуз сезбейм деп айта аласыз.
   • Үй ээсине көйгөйдү чечүүгө мүмкүнчүлүк бериңиз. Тилекке каршы, сиз жашаган жериңизден чыгып, маселелерди чечүүнү кийинкиге калтыра албайсыз. Жана, эгерде ал маселелерди өз убагында чечпесе, анда ижара келишимин бузууга толук негиз бар. Үй ээсине заказдык почта аркылуу жана жеке кабарлаңыз, айрыкча, эгерде сиз маселелерди сот аркылуу чечүү мүмкүнчүлүгүн жокко чыгарбасаңыз.
2. 2 Мыйзамсыз иштерге кайрылыңыз. Сиз кээ бир изилдөө иштерин жасашыңыз керек болот, бирок бул көрүнгөндөй кыйын эмес. Мамлекеттик жөнгө салуу боюнча изилдөө жүргүзүңүз, ошондой эле сиз жашаган үйдүн тарыхы жөнүндө көбүрөөк билиңиз.
   • Эгерде гараж же башка имарат үйдүн турак бөлүгүнө айландырылган болсо, анда ал мыйзамсыз жасалган болушу мүмкүн. Бул үчүн керектүү уруксаттарыңыз бар экенин жана зоналаштыруу принциптери бузулбаганын текшериңиз.
   • Эгерде имарат ипотека алуучуга таандык болсо же менчик ээсин алмаштыруу процессинде болсо, бул да ижараны мөөнөтүнөн мурда токтотуу үчүн негиз болуп саналат.
3. 3 Үй ээлерин изилдөө. Көптөгөн батирлердин жана үйдүн менеджерлери сиз алардын сөзүн кабыл аласыз деп ойлошот. Бирок алар айткандай болбосо, бул келишимди бузуунун автоматтык себеби.
   • Көрсө, үйдүн ээси мүлктү башкарууга укугу жок, же менчик ээлерине кабар бербестен имаратты ижарага алган ижарачы экен. Эгерде сиз батирди ижарага алып жаткан компания мыйзамсыз түрдө бар экени билинсе, иш олуттуу болушу мүмкүн.
4. 4 Кыйынчылыктарды өз пайдаңызга колдонуңуз. Эгерде кырдаал сиздин көзөмөлүңүздөн чыкса, мыйзамдуу түрдө ижараны токтото аласыз. Бул жерде кээ бир себептер бар:
   • Аскердик кызматка чакыруу кагазын алуу
   • Сиз жашаган аймакта ички толкундоолор
   • Оор жаракат жана ооруканага жаткыруу
   • Банкрот деп жарыялоо

3 методунун 2: ижарадагы жылчыктар

1. 1 Кун жөнүндө сүйлөмдү табыңыз. Кээ бир келишимдерде мөөнөтүнөн мурда токтотуу бөлүмү бар. Варианттарыңызды билүү үчүн келишимди кылдат изилдеңиз. Эгерде сиз келишимдин көчүрмөсүн таба албасаңыз, анын кожоюнунан сураңыз.
   • Сатып алуу пункту сиздин ижараңыздын бир бөлүгү болуп саналат, ал мүлктүн белгилүү бир суммасын белгилейт жана сиз мыйзамдуу түрдө эскертмелерди берүү менен ижара келишимин токтото аласыз. Бул көбүнчө ижара акысынын өлчөмүн аныктоо зарылчылыгынан улам келип чыгат.
2. 2 Кээ бир пункттардын түшүнүксүздүгү. Эгерде сиздин келишимде бир нерсе түшүнүксүз болсо же эки жолу айтылса, жеңиш сиздики. Келишимиңизди окуп, кайра окуңуз жана түшүнүксүз пункттарды табыңыз.
   • Кээ бир ижарачылар бир караганда ижара сыяктуу көрүнгөн документти беришет, бирок иш жүзүндө ай сайын ижара келишими болуп саналат.
     • Келишимде эгер сиз X айга жетпеген убакытка үйдү ижарага алсаңыз, күрөө кайтарылбайт деп жазылган. Бул камсыздандыруу депозитинин мыйзамсыз шарты менен ай сайын ижарага берүү келишиминин шарты (ал кайтарылгыс болушу мүмкүн эмес).
     • Эгерде сиз X айдан азыраак ижарага алсаңыз, анда төлөнүшү керек болгон акысыз ижара акысы жөнүндө сөз болгондо, бул кайтарылбаган коопсуздук депозитинин шарттарын мыйзамсыз колдонуу аракети менен ай сайын ижара келишими.
     • Эгерде келишимде ижаранын аяктоо күнү көрсөтүлбөсө же башкача айтканда, ижара мөөнөтү бир жыл катары көрсөтүлсө, анда, балким, сизде ай сайын ижара келишими бар.
   • Эгерде сизде баштапкы келишим болсо жана аны жаңыртуунун үстүндө иштеп жатсаңыз, бул ай сайынкы ижара келишиминин шарттарына туура келет.
   • Кош текшерилген нерселерди жана кичине басуу бөлүмдөрүн кылдаттык менен окуңуз (эки нускада).
3. 3 Жарандык кодекстин артыкчылыктарын колдонуңуз. Эгер сиз үй ээсине коюлган талаптарга жооп бербей жатсаңыз, анда мыйзамдуу түрдө жайдан чыгып кетүүгө толук негиз бар.
   • Ага каттарыңызды жазыңыз (көчүрмөсү бар экенин текшериңиз) жана талаптарды акылга сыярлык жана ойлуу түрдө баяндаңыз.
   • Эгерде үй ээси сиздин көйгөйлөрүңүздү чечүү үчүн аз аракет кылса же эч нерсе кылбаса, аны сотко бере аласыз. Албетте, ал ижара келишимин бузгусу келбейт. Анын жума сайын шаарды айланып өтүүсү жана жумуштун сметасын бекитүү сиз үчүн эч нерсени өзгөртпөйт. Ижарага берүүчүнүн милдеттенмелери өз убагында жана тартипте аткарылышы керек.
     • АКШнын мыйзамы штаттан штатка айырмаланат - штатыңыз ижарачыларга эмне сунуштаганын текшериңиз.

Метод 3төн 3: Альтернативдүү идеялар

1. 1 Көмөкчү табыңыз. Үй ээсинин негизги тынчсыздануусу - бул өз убагында түшүүлөр. Эгерде сиз өзүңүздү алмаштырууну тапсаңыз, бул жетиштүү болушу мүмкүн.
   • Үй ээсине тизме сунуштап, бир нече ысымды бөлүп коюңуз. Ошентип, ал эң мыкты талапкерлерди тандайт жана жакын арада өзүнүн мүлкүн кимге ижарага берүүнү каалаарын жарыялайт.
   • Сиз потенциалдуу ижарачыларга келишим сунуштай аласыз. Бирок сиз кетээриңиз менен аларды көчүп кетүүгө үндөө үчүн бир депозитке бир нече доллар түшүрүүгө даяр болуңуз.
2. 2 Үй ээсиңизге келишим сунуштаңыз. Ал сиздин сунушка канчалык даяр экенине таң калсаңыз болот. Көпүрөлөрүңүздү өрттөөдөн мурун, чынчыл жана ачык сүйлөшүүгө аракет кылыңыз.
   • Чөнтөк капчыгын жумшартуу үчүн бир же эки айга алдын ала төлөөнү сунуштаңыз. Ошентип, ал жаңы ижарачы табуу үчүн көбүрөөк убакытка ээ болот (же, балким, ал тургай кирешесин эки эсе көбөйткөн).
   • Эгер үй ээсиңизди билбесеңиз, бул жакшы жышаан эмес. Эгерде сиз компаниянын ээси же жетекчилиги жөнүндө маалымат сурасаңыз - жана сиз баш тартсаңыз, балким, алар салык жыйноочулардан жашырынып жатышат же сотко берүүдөн коркушат. Токтобоңуз жана мыйзам чегинде иш -аракетти улантыңыз, анткени ушундай жол менен сиз келишимди бузуунун мыйзамдуу негизин таба аласыз.
3. 3 Үй ээсине сиздин көчүп кетишиңизди каалаңыз. Бул сиздин үй ээси абдан шектүү түрү болсо, жакшы колдонулат. Эгерде ал өз тармагында жооптуу жана профессионалдуу болсо, анда сиздин иш -аракеттериңиз ынандырарлык көрүнбөйт. Башкалардын баары алсыз болуп турганда бул ыкмага кайрылганыбыз жакшы.
   • Ижарачыларыңыздын жолугушуусун уюштуруңуз. Эгерде сиз нааразычылыгыңызды катуу үн менен айтсаңыз, анда сизге жалгыз өзүңүздүн жолуңуз менен баруу сунушталат (негизинен сиздин багытта эч кандай жаза колдонбоо үчүн).
   • Ден соолук инспекторуна чалыңыз. Эгерде сизде көзгө көрүнгөн көйгөйлөр жок болсо да, ызы -чуу (жана келечектеги көйгөйлөрдүн ыктымалдуулугу) үй ээси сизден мүлкүн таштап кетүүнү суранат.

Кеңештер

• Сиз ижара акысын убагында төлөшүңүз керек, анткени сиз дагы эле ижара менен байланышкансыз. Жакшы жүрүм -турум өзүн актай алат.

Эскертүүлөр

• Төлөмдөн качуу менен көйгөйдү курчутпаңыз. Квартираңызды айрып салуу сиздин көйгөйүңүздү ого бетер оорлотот.
• Америкадагы штаттардын ар кандай мыйзамдары бар. Чечим чыгарардан мурун өзүңүз жашаган мамлекеттин мыйзамдарын изилдеңиз.
• Мыйзам чегинде гана иш кылыңыз. Сиздин тараптан шектүү аракеттер үй ээсин сотко кайрылуусуна алып келиши мүмкүн.