Мазмун

• Кадамдар
• Метод 2: Баалоочуну табуу
• Метод 2 2: Баа берүүгө даярдануу
• Кеңештер
• Эскертүүлөр

Үйүңүздүн наркын баалоо үчүн көптөгөн себептер бар. Көпчүлүк үй ээлери саткысы келгенде үйдүн баасын сурашат. Сиз камсыздандыруу максатында же сиз үйүңүздү кайра каржылоого же күрөөгө коюлган насыя алууга аракет кылып жатканыңызда бааланган наркка муктаж болушуңуз мүмкүн. Баалоо сиздин үйүңүздүн кыймылсыз мүлк рыногунда баасын көрсөтөт. Кыймылсыз мүлкүңүзгө керектүү болгон бардык маалыматты жана документтерди берүү менен квалификациялуу жана лицензияланган баалоочу тарабынан текшерүү аркылуу баа алыңыз.

Кадамдар

Метод 2: Баалоочуну табуу

1. 1 Кыймылсыз мүлк агентиңизден жолдомо алыңыз. Эгерде сиздин максатыңыз үйдү сатуу болсо, агент сизге баалоочу бериши керек.
2. 2 Кыймылсыз мүлкүңүз жайгашкан мамлекет тарабынан лицензияланган баалоочуну тандаңыз. Бул сизге тастыкталган баа менен камсыз кылат. Көптөгөн камсыздандыруу компаниялары жана мамлекеттик органдар тастыкталбаган баалоону кабыл алышпайт.
   • Жолугушууну пландап жатканда, баалоочуга максатын түшүндүрүңүз. Эгерде баалоочу анын отчету соттордо, юристтерде, салык же башка мамлекеттик органдарда колдонуларын билсе, анда бул маалымат жана баалоонун форматы жөн эле түйшүк экенине ишенет.
3. 3 Америкалык баалоочулар коомунун (www.appraisers.org) ресурстарын колдонуу менен өзүңүздүн аймактагы квалификациялуу баалоочуну табыңыз. Сиз почта индексиңизди колдонуп, баалоочунун байланыш маалыматын издей аласыз.
4. 4 Сиздин үйүңүздү баалоону сураган агенттик тарабынан берилген баалоочунун кызматтарын колдонуңуз. Мисалы, эгерде HUD үйүңүздүн бааланышын кааласа, алар өздөрүнүн баалоочусун бере алышат.

Метод 2 2: Баа берүүгө даярдануу

1. 1 Текшерүү учурунда баалоочуга үйдүн баасын аныктоого жардам берүү үчүн бардык документтерди даярдаңыз.
   • Акыркы мүлк салыгы боюнча эсеп -фактураларды, үйдүн жана участоктун планын жана акыркы текшерүүлөрдү же зыянкечтер жөнүндө отчетторду бериңиз.
2. 2 Кандайдыр бир жазуу түрүндөгү келишимдерди көрсөтүңүз, мисалы, үй ээлеринин ассоциациясы, тейлөө келишими (мисалы, эгер сизде жалпы жол болсо), же ички иштер же башка кийлигишүүлөр тууралуу полиция отчеттору.
3. 3 Сураныч, үйдү андан ары сатуу үчүн баалоодон мурун кандайдыр бир келишимдерди же документтерди бериңиз.
   • Агенттер "мактоо баракчасы" деп атаган документти кошуңуз. Бул жакында сиздин үйүңүздүн баалуулугуна таасир эте турган жакшыртуулардын же жаңыртуулардын тизмеси.
   • Үй менен бирге сатыла турган жабдуулардын жана жеке буюмдардын тизмесин кошуңуз. Мисалы, сиз раковина, кургаткыч, муздаткыч, идиш жуугуч менен үй сатсаңыз, үйүңүздүн баасы жогору болушу мүмкүн.
4. 4 Үйдү тазалаңыз. Бир аз баш аламандык баалоочуну убара кылбайт, бирок ошентсе да үйүңүздүн эң сонун көрүнгөнүн текшериңиз. Жакшы сакталган үйгө эч ким кам көрбөгөн үйдөн жогору баа берилет.
5. 5 Үйүңүздүн ар бир бурчу текшерүү үчүн жеткиликтүү болсун. Баалоочу жер төлөнү жана чердакты, ошондой эле жетүүгө кыйын болгон башка жерлерди текшериши керек болот.
6. 6 Тейлөө пункттарына көңүл буруңуз. Текшерүүдөн мурун агып жаткан крандарды, түтүн детекторлорун жана бош эшик туткаларын оңдоңуз.

Кеңештер

• Баалоо отчетунун толук көчүрмөсүн алгандыгыңызды текшериңиз. Баалоочу мыйзамдуу түрдө сизге акыркы отчеттун көчүрмөсүн берүүгө милдеттүү. Бул адатта бир нече күнгө созулат.
• Баалоочуну алуудан мурун үйүңүздүн баасын текшериңиз. Сиз үйүңүздүн наркын баалоо үчүн Zillow (www.zillow..com) сыяктуу сайтты колдоно аласыз. Эсиңизде болсун, бул сертификатталган баалоо менен бирдей эмес, бирок чыныгы грейдерге барардан мурун сизге болжолдуу баа берет.

Эскертүүлөр

• Өз ара текшерүү кадимки текшерүүдөн айырмаланарын унутпаңыз. Инспектор жөн эле текшерүүнүн негизинде үйдүн абалын билдирет. Баалоочу үйдү текшерет жана ушул текшерүүнүн негизинде анын рыноктук баасын аныктайт.