Мазмун

• Кадамдар
• Кеңештер
• Эскертүүлөр

Жеке аралга ээ болуу процесси үй сатып алууга окшош, айырмасы баада. Үйдү тандоодо имараттын жалпы абалын, пайдубалын, нымдуулуктун, мите курттардын жана зыянкечтердин бар экендигин изилдейсиз. Аралды тандоо процесси дээрлик бирдей, баалоо үчүн дагы көптөгөн факторлор бар жана көпчүлүк учурда сатып алуучу баалоо критерийлери жөнүндө эч кандай түшүнүккө ээ эмес. Аралды сатып алууга сарптоого даяр болгон сумманы эске алып, бул макалада сүрөттөлгөн өзгөчөлүктөргө өзгөчө көңүл бурууну сунуштайбыз.

Кадамдар

1. 1 Баасын өзүңүз чечиңиз. Албетте, бюджетиңиз канчалык чоң болсо, ошончолук кымбатыраак арал сатып алсаңыз болот, бирок кээ бир адамдардын күтүүлөрү өтө жогору. Сапаттын эсебинен ашыкча үнөмдөбөшүңүз керек, кээде жакшы арал сатып алуу жана жабдуу үчүн жетиштүү каражат топтолмойун күткөнүңүз жакшы. Сатып алууда бир жолу үнөмдөп, кийинчерээк сиз ага нааразы болуп калышыңыз мүмкүн жана ийгиликсиз келишим түзүп, аны жокко чыгаруу мүмкүн болбой калат. Орточо сатып алып, акчаны үнөмдөөгө караганда, жакшы аралга көбүрөөк акча сарптаганыңыз оң.
2. 2 Аралдын жайгашкан жерин тандаңыз. Аралдын географиялык жайгашуусу көпчүлүк сатып алуучулар үчүн эң маанилүү тандоо критерийлеринин бири болуп саналат. Сатып алууну пландап жатканда бул факторду эске алуу абдан маанилүү. Бул аралдын өзгөчөлүктөрү гана эмес, анын айланасы да маанилүү. Жакын жерде өнүккөн конуштар бар, бул жерде сиз запастарды толуктай аласыз. Жакын жерде вокзал же аэропорт болсо жакшы болмок. Башкача айтканда, өнүккөн инфраструктура аралды жашоо үчүн ыңгайлуу кылат. Бирок, калктуу конуштарга өтө жакын жайгашуу купуялыгыңызды бузушу мүмкүн. Материктен алыс жайгашкан аралдар пейзажга бай эмес жана бороон -чапкынга дуушар болушат, ал эми булуңдардагы аралдар абдан кооз жана аба ырайынын катаал шарттарынан корголгон.
3. 3 Таза суу булактары бар экенин тактаңыз. Суу булактары - аралдагы жашоо үчүн эң маанилүү шарт жана сатып алууда тандоо үчүн экинчи маанилүү критерий. Эреже боюнча, арал кичине болсо, анда суу аз болот. Бирок, чоң таштуу аралдарда деле суу аз. Ар бир аралда таза суу алуу үчүн бир нече мүмкүнчүлүктөр бар. Суу катмарларын издеңиз. Алар жердин бетине канчалык жакын болсо, кудук же скважина казуу ошончолук жеңил болот. Эгерде аралда мурунтан эле кудук бар болсо, анын ылайыктуу экенин текшерүү үчүн керектүү сыноолорду жүргүзүңүз. Муну бардык сууну сордуруп алуу жана аны кайра толтуруу убактысын өлчөө аркылуу жасаса болот. Кудуктан алынуучу суунун көлөмү куб метр (м3) менен өлчөнөт. Тропикте жер астындагы булактар ​​суунун зарылдыгы жамгыр суусун чогултуу үчүн суу сактагыч менен камсыз кыла ала тургандай маанилүү эмес. Суу сактагычты кудуктан дагы толтурса болот. Бул кудуктун кургап кетишине жана суу катмарынын бузулушуна жол бербейт. Район боюнча жылдык аба ырайы отчетторун караңыз. Аралда убактылуу жашоо үчүн жылына 100дөн 400 м3 чейин жетиштүү болот. Туруктуу жашаган учурда жылына 1000 ммге барабар болгон жаан -чачындын өлчөмү таза сууга болгон муктаждыкты толук камсыздайт. Заманбап технологиялар дагы бул жерде сизге жардам берет - болжол менен 500000 рублга деңиз суусун тузсуздандыруучу заводду сатып алууга болот. Деңиз деңгээлинен бир нече метр бийиктикке көтөрүлгөн кумдуу аралдарда, суу катмарлары аралдын бийиктигинен үч -төрт эсе ашып кетиши мүмкүн, анткени таза суу туздуу сууну жылдырат жана аралдын астында лентикулярдуу суу катмарын пайда кылат. Эгерде сиздин арал континенттеги же башка аралдагы суу булагынан бир нече километр алыстыкта ​​жайгашкан болсо жана алардын ортосундагы деңиз тереңдиги тайыз болсо, суу түтүктөрүн сунсаңыз болот.
4. 4 Ылайыктуу климаты бар арал тандаңыз. Аралдарды климаттык үч түргө бөлүүгө болот: мелүүн, Жер Ортолук жана тропикалык климаттагы аралдар. Тропикалык аралдар түндүк жана түштүк тропиктеринин ортосунда жайгашкан. Жер Ортолук деңизинин климатындагы аралдар температурасы жогору, бирок жаан -чачыны аз аймактарда кездешет. Булар Жер Ортолук деңизинин аралдары, Канар аралдары, Бермуд аралдары, Багама ж. Мелүүн аралдар муздак аймактарда - Европада, Канадада жана АКШнын түндүгүндө жайгашкан. Сизге кайсы климат көбүрөөк жакканын так аныктоо керек. Ар бир категориянын өзүнүн артыкчылыктары жана кемчиликтери бар. Көптөр тропиктен ырахат алса, башкалары ысыкка жана жогорку нымдуулукка чыдай алышпайт. Кээ бирөөлөр үчүн мелүүн кеңдиктеги аралдардын климаты ыңгайсыз көрүнөт, башкалары мезгилдердин алмашуусу жана аба ырайынын шарттарынын ар түрдүүлүгү. Жер Ортолук деңизинин климаты эң ыңгайлуу деп эсептесе болот, анткени ал абдан жылуу жана орточо нымдуу. Аралга барганыңыздын биринчи күнүндөгү аба ырайы ал үчүн мүнөздүү болбошу мүмкүн экенин унутпаңыз. Жергиликтүү элден аралдагы аба ырайы тууралуу сураңыз. Адатта, балыкчылар аба ырайынын шарттарын эң жакшы билишет. Ачык океанда жайгашкан аралдар суу каптоого, бороон -чапкынга, кургакчылыкка, мезгилдик агымга жана агымга жана күчтүү агымдардын таасирине жакын. Көл аралдары мындай шарттардан жапа чегишпейт, анткени толкундар жана катуу бороон -чапкын болбойт, бирок эгер көлгө тосмо коюлса, аралдар суунун деңгээлинин мезгилдүү өзгөрүүсүнө дуушар болушу мүмкүн. Дарыя аралдары суу ташкындан жана кургакчылыктан жапа чегет. Дарыядагы суунун максималдуу жана минималдуу деңгээли тууралуу жергиликтүү бийликтен сураңыз. Жергиликтүү тургундар дагы пайдалуу маалыматтарды бере алышат. Кыймылдын таасири өзгөчө тайыз булуңдарда же дарыя жээктеринде жайгашкан аралдарда байкалат. Мындай жерлерде, аз толкун учурунда, аралга кирүү кыйын болушу мүмкүн.
5. 5 Аралга жетүү канчалык оңой экенин баалаңыз.Аралдын алыстыгы негизги тандоо критерийлеринин бири болуп саналат. Аралыңыз канчалык алыс болсо, ага жетүү үчүн ошончолук көп убакыт кетет.Аралга жетүүнүн негизги жолу кайык менен болгондуктан, канча убакыт сүзүүгө даяр экениңизди жана деңиз саякатына аман -эсен чыдай алсаңыз, чечиңиз. Сапардын узактыгы сезондук аба ырайына жана кайыгыңыздын өзгөчөлүктөрүнө - анын түрүнө, кыймылдаткычынын кубаттуулугуна ж. Сиздин арал шамал менен бороондон корголгон болсо да, сиз дагы жолдо аларга каршы турушуңуз керек. Цивилизациялуу конуштарга жакын аралдар кымбат экенин унутпаңыз. Андыктан, алыскы саякат жакпаса, сатып алууга көбүрөөк акча коротууга даяр болуңуз.
6. 6 Аралдын инфраструктурасын кантип өнүктүрөөрүңүздү аныктаңыз. Пландалган өнүгүүнүн мүнөзү аралдын тандалышына олуттуу таасирин тийгизет.
   • Кичинекей аралдар. Мисалы, сизге кичинекей эс алуу үйү гана керек болсо, анда сизге 1-5 га аянты бар арал жетиштүү болот.
   • Аралдар орто өлчөмдө. Чоң үйдүн, же, айталы, коноктор үчүн бир нече коттедждин курулушу үчүн 5-10 гектар жер жетиштүү болот.
   • Чоң аралдар. Эгерде сиз аралда чакан пансионат түзүүнү пландап жатсаңыз, анда сизге кеминде 10-15 гектардан турган арал керек. Эгерде бул чоң курорт болсо, курулуш үчүн кеминде 6-10 гектар тегиз топурактуу 15-20 гектардан турган арал издеңиз. Пландаштырылган имараттардын мүнөзү жана аралдын цивилизациядан алыстыгы чыгымдардын суммасына олуттуу таасирин тийгизет. Континенттеги бир эле жумушка караганда аралдын жайгашуусуна болжол менен 30% көбүрөөк каражат сарптоого туура келет. Материалдарды, жабдууларды жана жумушчу күчүн ташуу кошумча чыгымдарды талап кылат.
7. 7 Бекитүүнүн бар экендигин текшериңиз. Анкоридж аралдын топурагынын тыгыздыгына жана жээк түбүнө көз каранды. Жакшы токтоочу шарты бар аралды тандаңыз, анткени аларсыз аралга жетүү кыйын болот, же андан да жаманы, андан чыгуу мүмкүн эмес. Дээрлик ар бир аралдын бекитүүчү жайлары бар, бирок сапаты ар кандай болушу мүмкүн. Жакшы кеме шамалдан жана агымдардан корголушу керек, бекитүү үчүн кумдуу түбү жана суусу жетишерлик терең, аскалары же коралл рифтери жок. Аралды жогорку жана төмөнкү толкундарда көрүү абдан маанилүү. Эгерде сизде сүзүү тажрыйбасы жок болсо, анда аралга келген кемеңиздин капитанынан бул жерде пирстин жакшы экенин сураңыз. Кээ бир учурларда, көйгөйдү кайыктар менен калкып турган базалар аркылуу чечсе болот.
8. 8 Аралдын топографиясын изилдеңиз.Аралдардын рельефтери кемчиликсиз тегиз, "Кариб деңизинин" рельефинен аскалуу жана тоого чейин жетет. Эгер бул сиз үчүн маанилүү болсо, риэлторлоруңузга каалоолоруңуз жөнүндө эскерт. Абсолюттук жалпак аралдар анча кеңири таралган эмес жана континенталдык аралдар деп аталган жерлерде (суу каптаган адырлардын чокулары) тегиз жерлердин кичинекей жерлери бар-жалпы аймактын 10-12%. Эгер курулушту пландап жатсаңыз, муну эске алуу керек.
9. 9 Пляждарды изилдөө.Пляждар кайда экенин билип алыңыз. Эреже катары, пляждар жалпы аянттын кичинекей бөлүгүн ээлейт жана толугу менен кумдуу жээк менен курчалган аралдар сейрек кездешет. Пляж жайгашкан абдан маанилүү болуп саналат. Ал басымдуу шамалдын карама -каршы жагында жайгашып, док үчүн жабык булуңга ээ болушу керек. Көптөр батыш пляждарын жакшы көрүшөт, анда сиз күндүн батышын көрө аласыз. Бирок андай пляж жок болсо, адырдан же кепеден күндүн батышына суктана аласыз. Батыш пляждары абдан кооз болгону менен, күндүн батышы күнүнө 30 мүнөткө гана созулат, андыктан бул фактор арал тандоодо аныктоочу фактор болбошу керек. Дагы бир маанилүү фактор - бул кумдун сапаты. Бул эки параметрден көз каранды - дан жана түс. Кумдун данынын өлчөмү анын түсүнө караганда маанилүү. Майда, кара кум жарыкка караганда жакшы, бирок орой кум. Балким, бул анчалык сулуу эмес, бирок тийүү жагымдуу, жана ким жумшак кумдун үстүндө жылаңайлак басууну жактырбайт?! Пляж түбүнүн сапаты да абдан маанилүү - таштуу же кумдуу болобу, анын эңкейиши жана тереңдиги. Идеалдуу пляждын түбү кумдуу жана сууда сүзүү жана сууда сүзүү үчүн жетиштүү тереңдиги бар. Риэлторлоруңузга каалоолоруңузду билдириңиз.
10. 10 Учурдагы инфраструктураңызды баалаңыз. Эгерде аралдын имараттары бар болсо, анда сизге аралда биротоло жашап, үйдү караган кароолчу керек болот. Аралда жаңы имараттарды куруу континентке караганда кымбатыраак болот, анткени бардык ресурстар ал жерге деңиз аркылуу жеткирилиши керек. Көптөгөн аралдар толугу менен цивилизацияга тийбей калган. Бирок, эгерде аралда имараттар бар болсо, анда сатып алардан мурун алардын абалына жана сапатына кылдат талдоо жүргүзүү зарыл. Бардык имараттардын тиешелүү уруксаттарга ээ болушун камсыз кылуу, имараттардын абалын жана баалуулугун өз алдынча баалоо үчүн архитектуралык экспертти чакыруу, потенциалдуу аялуу жерлерди жана оңдоо үчүн жерлерди белгилөө.
11. 11 Кароолчуларды ижарага алыңыз.Ишенимдүү кароолчунун болушу - мындай чоң инвестицияларды кармап туруунун эң маанилүү шарттарынын бири. Кароолчу сиз жок болгон учурда аймакка жана мүлккө тиешелүү кам көрүүнү жана көзөмөлдү камсыз кылат. Көпчүлүк кожоюндар туруктуу кароолчуларды жалдашат, ал эми кээ бирлери жергиликтүү балыкчыларга аралды кароо үчүн акча төлөшөт. Кариб деңизиндеги оор жүк ташуулары жана аба транспорту бар аралдар көбүнчө мыйзамсыз басып кирүүгө дуушар болушат. Чакырылбаган коноктордон мүлкүңүздү коргоо менен бирге, кароолчу имараттарды жана жабдууларды карайт. Бул, өзгөчө, тропикте өтө маанилүү, эгерде муссон мезгилинде профилактикалык тейлөө жана оңдоо иштери жүргүзүлбөсө, убакыттын өтүшү менен имараттарга олуттуу зыян келтириши мүмкүн. Аралда жүргөнүңүздө, кароолчу багбан, кол өнөрчү болуп иштей алат же сизге керектүү буюмдарды жеткире алат. Мүмкүн болсо, эки кароолчуну жалдоо эң жакшы.
12. 12 Байланыштарды баалоо. Арал континенттен алыс болгондуктан, байланыш күнүмдүк колдонуу үчүн да, өзгөчө кырдаалдар үчүн да өтө маанилүү. Адаттагыдай ыңгайлуулуктар менен камсыздалган аралдарды табуу өтө сейрек кездешет - суу, электр энергиясы, телефон байланышы, ал тургай телекөрсөтүү сигналы. Көпчүлүк учурларда, кожоюн аралды өзү орнотушу керек, андыктан арал сатып алуу үчүн бул шарттарды эске алышыңыз керек. Калктуу конуштардан анча алыс эмес аралдар уюлдук байланышка жана телеберүү мүмкүнчүлүгүнө ээ болушу мүмкүн. Уюлдук сигналдын болушу арзан телефон байланышын жана кээ бир учурларда Интернетке кирүүнү камсыз кылат. Аралды изилдеп жатканда, байланыштын жеткиликтүүлүгүн текшерүү үчүн уюлдук телефон, кичинекей радио же портативдүү сыналгы алыңыз. Алсыз сигналды атайын антенналар жана жабдуулар менен күчөтсө болот. Заманбап спутник технологиялары арзан телефон, телекөрсөтүү жана интернет байланыштарын камсыздайт. Демек, бул кызматтар материктен жеткиликтүү болбосо, кабатыр болбоңуз.
13. 13 Жерге менчиктин шарттарына өзгөчө көңүл буруңуз.Көптөгөн өлкөлөрдө аралдардын жерине болгон жеке менчик толкунга гана созулат. Бул толкундун астындагы пляждардын аймагы сизге таандык эмес, мамлекетке таандык экенин жана аларды курууга укугуңуз жок экенин билдирет. Башка өлкөдө арал сатып алууда, сатып алуунун жана менчиктин бардык шарттарын текшере турган адвокат жалдаңыз. Аралды изилдеп жатып, анда адамдар жашай турганын жана буга укугу бар экенин билип алыңыз. Мыйзамсыз көчүп келгендер көйгөй жаратышы мүмкүн, андыктан келишим түзүүдөн мурун мыйзамсыз көчүп келгендерди текшерүү өтө маанилүү.

Кеңештер

• Суу чоң толкундарда канчалык бийик көтөрүлөрүн билип алыңыз. Бул маалыматтар имаратты жайгаштыруу үчүн абдан маанилүү. Эгерде сиз сууга өтө жакын имарат курсаңыз, аны суу каптап кетиши мүмкүн.
• Сиз кайык сатып алышыңыз керек, же аралга жетүүнүн башка жолун сунушташыңыз керек.
• Эң маанилүү шарт - бул төшөктүн болушу жана абалы. Аралга жетүү толугу менен андан көз каранды. Ошондуктан, маринанын жашын, анын дизайн өзгөчөлүктөрүн жана абалын баалоо өтө маанилүү. Сапатсыз курулган, эски же бузулган кеме толук оңдоону же кымбат ремонтту талап кылышы мүмкүн.Бул аралды сатып алууда жана тактоодо эң кымбат нерселердин бири болуп калышы мүмкүн. Баалоо үчүн экспертти чакырыңыз. Көпчүлүк өлкөлөрдө пирстин курулушу атайын уруксааттарды талап кылбайт, бирок ошентсе да бул шарттар сиздин арал үчүн кандай экенин билип алыңыз.

Эскертүүлөр

• Аралды сатып алуу - бул эмоционалдуу чечим, ошондуктан пейзаждын кооздугунун сүйкүмдүүлүгүнө багынып берүү жана сатып алуунун практикалык жагын, мисалы, аралда таза суунун болушун унутуу абдан оңой.