Мазмун

• Кадамдар
• Кеңештер
• Эскертүүлөр
• Сага эмне керек

Кыз жер сатып алуу сиз ойлогондой кыйын эмес. Бул үй сатып алгандан алда канча арзан (азыраак жиптери бар) жана, албетте, көз карандысыз келечекке карай эң чоң кадам. Америка Кошмо Штаттары сыяктуу отурукташкан жерде дагы деле жакшы кыймылсыз мүлктү, айрыкча айыл жергесинде таба аласыз, жана көп учурда жакшы баага, кичинекей участоктун бир акрына үчтөн беш миң долларга чейин жер таба аласыз, ал тургай көбүрөөк сатып алсаңыз арзан болот. Бирок, сиз жердин бир бөлүгүндө жашай албайсыз, ал көптөгөн жакшыртууга муктаж. Бүгүнкү курулуш чыгымдары жана "алдын ала курулган" үйдүн наркы төмөндөгөндө, ремонтко муктаж болгон бүткөн үйдү же үйдү, же балким, карызкор кайра сатып ала албаган үйдү таап алганыңыз жакшы болот. Жардам алуу үчүн риэлторго кайрылыңыз, ал сизге бардык үйлөрдү жана участокторду көрсөтөт.

Бул макала биринчи кезекте Америка Кошмо Штаттарында жер сатып алууга багытталган болсо да, бир катар мыйзамдар башка аймактардагы жерлерге да тиешелүү, мыйзамдардагы жана кредиттеги айрым айырмачылыктар менен сиз өзүңүздүн жагдайыңызга карап үйрөнүшүңүз керек.

Кадамдар

1. 1 Максатыңыз менен бизнес баштаңыз. Туура тандоо үчүн, сиз сайтка эмне үчүн муктаж экениңизди жана канчалык жакын арада бизнес баштай турганыңызды элестетишиңиз керек. Эгер кредитке жер тилкесин сатып алсаңыз, бул өзгөчө маанилүү. Адамдар ар кандай себептерден улам жер тилкелерин сатып алышат:
   • Айыл чарбасы / Мал чарбасы
   • Үй куруу
   • Келечекте аймакты өнүктүрүүгө негизделген инвестиция
   • Инвестициялык портфелиңизди диверсификациялоо үчүн
2. 2 Биринчи төлөм үчүн жетиштүү үнөмдөңүз. Эгерде сиз насыя алсаңыз, кредиторлор сизден баштапкы төлөмдү 50 пайызга чейин сурашы мүмкүн, бирок 20 пайызы жетиштүү деп эсептелет. Же болбосо, даяр үй үчүн же жеке курулуш үчүн насыя алсаңыз болот.
3. 3 Кайдан сатып алууну чечиңиз. Бул эң татаал кадам. Сайт сатып алуу - бул чоң милдеттенме, өзгөчө аны өнүктүрүүнү пландап жатканыңызда. Эгерде сиз азырынча кайда сатып алууну чече элек болсоңуз жана баасы сиз үчүн маанилүү болсо, Интернеттен карап көрүңүз.
   • Сиз https://lotnetwork.com/ сайтынан көп нерсени издеп, өлкөнүн каалаган жеринен керектүү нерсеңизди таба аласыз. Жер участокторунун көптөгөн маалымат базалары бар. Бул сайттар сизге ар кандай мүлктөрдүн жана алардын бааларынын жалпы көрүнүшүн берет.
4. 4 Көрүү үчүн бир нече сайтты тандаңыз. Аларды картадан белгилеңиз. Жакыныраак бир аймакка, андан кийин кийинки белгиленгенге чейин айдаш үчүн "көбүрөөк" деп белгилөө жакшы идея; Ошентип, бир күндө көп айланып же эс алуу күнүн өткөрүүнүн кажети жок. br>
5. 5 Сатуучуга чалыңыз. Телефон аркылуу бериле турган суроолордун тизмесин даярдаңыз. Албетте, бул суроолорду электрондук почта аркылуу берсеңиз болот, бирок сатуучу менен жеке сүйлөшүп, түз жооп алуу жакшы.
   • Кээ бир суроолор сайтта суу булагы, энергия менен камсыздоо же кандайдыр бир чектөөлөр бар -жоктугуна байланыштуу болушу мүмкүн; сайт төлөп береби же жокпу; эмне үчүн сатылып жатат; сумманы бөлүп төлөө мүмкүнбү; жана сайтта мурунтан эле кээ бир структуралар барбы жана алардын баары мыйзамдаштырылганбы.
   • Сиз билишиңиз керек болгон эң маанилүү деталдардын бири - бул жерде суу булагынын "болушу" жөнүндө. Сиз ошондой эле жердин саркынды сууларды тазалоочу жергиликтүү тутумун колдоно ала тургандыгын билишиңиз керек жана ал ичүүчү сууну булгабоо үчүн бул жайдан жетишерлик алыс жайгашкандыгын билишиңиз керек.
   • Скважинаны бургулоо жана септикалык резервуар системасын орнотуу наркы биринчи кезекте топурактын түрүнө жараша болот жана акырында акыркы баа абдан айырмаланышы мүмкүн.
6. 6 Жерди карап көрүңүз. Эч нерсе сиздин оюңузду тактай албайт, ошондой эле сизге эмне керек экенин аныктоо үчүн сайттарды текшерет.Сизди өзүнө тарткан жана каалабаганыңызды дароо түшүнөсүз. Сайттын айланасында сейилдеп, кээ бир сүрөттөрдү тартып, сайттын чектерин таап, имараттарга, булактарга же кудуктарга окшогондорду караңыз.
   • Лоттун же чектеш имараттын чегинен өткөн бардык имараттарды көрүңүз.
   • Кошуналар өз мүлкүнө кирүү үчүн колдонгон жолдор же кошумча курулуштар барбы же жокпу, текшерип көрүңүз.
7. 7 Сайтта түнү бою чатырда болуңуз. Бул сизге аймактын жана коңшулардын күнүмдүк ритмин, ошондой эле кыймылын түшүнүүгө жардам берет - эгерде 24 сааттан кийин бул жерге болгон шыктанууңуз жоголбосо, анда бул сайтта 24 жыл жашаарыңызды элестетиңиз. Сиз аны сатып алууга даяр боло электе эле, андан кийин кээ бирөөлөргө ашык болушуңуз керек.
8. 8 Кошуналарыңыз менен таанышыңыз. Жөн эле эшикти каккылап, сизди кызыктырган сайт, анын тарыхы ж. Кошуналар баа жеткис маалымат булагы болуп калат. Сатып алсаңыз, алардын жанында жашаарыңызды унутпаңыз, андыктан алардын күнүмдүк баарлашуусуна чыдай турганыңызды текшериңиз.
9. 9 Интернетти жана телефонуңузду колдонуп сайтты изилдеңиз. Салыктык ID номериңизди алыңыз жана бул лот акыркы жолу кантип бааланганын жана эмне үчүн акыркы жолу сатылганын көрүңүз. Эгерде кудук бар болсо, ал качан казылганын жана кандай тереңдикте экенин караңыз - бул маалымат ар дайым өкмөттүк кеңсеге жазылып турат. Сайттын планын караңыз (бул сайттардын бардык чектерин көрсөткөн өлкөнүн картасы) - бул жерде сизге жакын чоң аймактар, минималдуу өнүгүү болобу же көптөгөн майда имараттар болобу? Университеттин сот имаратына телефон чалып, курулуш коддору жөнүндө сурап билиңиз жана эгер сайтта кандайдыр бир өнүгүү пландаштырылса, аймактын климаты, экономикасы, тарыхы жана башка нерселер жөнүндө баарын билип алыңыз. - Интернетте мындай таң калыштуу маалымат бар. Суу ташкындары жана токой өрттөрү сыяктуу өткөн табигый кырсыктарга көңүл бурууну унутпаңыз.
   • Эгерде бул жер качандыр бир убакта айыл чарбасы үчүн колдонулса, анда пестициддер же күйүүчү май танктардан топуракка агып кетиши мүмкүн.
   • Жээк зонасында жайгашкан участоктор көп учурда кошумча уруксаттарды талап кылат жана кошумча чектөөлөрдү жаратат. Ошондой эле алар суу каптоо коркунучу жогору.
   • Коммуналдык тармактарды тартуу канчалык кымбат болорун билип алыңыз. Эгерде тармак мурунтан эле негизги дарбазадан өтсө, адатта, тармак бир аз аралыкка коюлушу керек болгондон арзаныраак болот, бирок эрежелер сиздин сайтыңыздын жайгашкан жерине жараша айырмаланат.
   • Башка жагынан алганда, эгерде сиз көбүрөөк көз карандысыз болууну кааласаңыз же тармак өтө алыс жана / же өтө кымбат болсо, анда күн панелдерине жана шамал турбиналарына кыска мөөнөттө (жана, албетте, узак убакытка) инвестиция салсаңыз арзан болот. мөөнөт).
10. 10 Сайттын аймагын текшериңиз. Сиз көбүнчө акр үчүн акы төлөйсүз, андыктан эгер аянт 20 пайызга көбүртүлгөн болсо, анда сиз 20 пайызды ашыкча төлөйсүз.
    
    Шаарларда жашаган көптөгөн адамдар жолдун перпендикулярында таш дубалдарга өтүшөт деп ойлошот, бирок бул көбүнчө андай эмес. Иштеп чыгуучудан сайтты өлчөөнү же геодезистти жалдоону сураңыз.
11. 11 Сунуш кылыңыз. Мүмкүн болсо, өзүңүздүн жеке келишимди түзүңүз же коомдук мүлктү сатып алуу китебинен келишимди көчүрүп колдонуңуз.
    • Жагымсыз көрүнгөн жер үчүн мүмкүн болгон эң аз сумманы сунуштаңыз. Сиз сунуштаган баа канчалык төмөн болсо, сатуучу жолугушууга барса, ошончолук көбүрөөк рычагга ээ болосуз.
    • Адатта, мүлктөр баштапкы суралуучу баанын 85 пайызына сатылат. Бул азыраак сатып ала албайсыз дегенди билдирбейт, андан да көп төлөйсүз.
    • Сиз тиркелип же үмүтсүз боло албайсыз.Сиз сайттан кетүүгө даяр болушуңуз керек. Эсиңизде болсун, мындан башка дагы миңдеген башка жер тилкелери бар - миңдеген. Жердин баасы каалагандай - сиздин максат минималдуу төлөө болушу керек. Ошентип, сизде сайтты өнүктүрүү үчүн акча болот!
12. 12 Сүйлөшүү. Эгерде сатуучу каршы сунуш кылса, муну аткарыңыз жана "алтын орточо" күтүңүз.
13. 13 Үчүнчү жакты жалдап, келишим боюнча сүйлөшүүлөрдү жүргүзүңүз жана баары туура экенине ынаныңыз. Бул, эгерде ээси документтерди күбөлөндүрүү үчүн төлөсө, өзгөчө маанилүү.
    • Камсыздандыруучу адвокат жалдоого караганда арзаныраак. Ал эми келишимге кол коюлган учурдан тартып, сатуучу наркын үчүнчү жак менен бөлүшөт.
14. 14 Бардык күтүлбөгөн чыгымдарды көзөмөлдөңүз - мүлктү көзөмөлдөө, текшерүү ж.н. Эгерде бардыгы тастыкталса, анда сиз келишимди жабсаңыз болот, жана сайт сиздики болуп калат. Бул үчүн баарын кыл!

Кеңештер

• Канча жер ачык, канчасы эгилгенин жана жакын жерде дагы кандай мүлктөр бар экенин көрүү үчүн сайттын спутниктен сүрөтүн тартып алыңыз.

Эскертүүлөр

• Жакшы салык жеңилдиктерин күтпөңүз; сен тың жерлердин амортизациясын эсептей албайсың.

Сага эмне керек

• Окуу үчүн интернет
• Экзамен үчүн транспорт
• Менчик укугун ырастоочу документ жана кошумча курулуштар ж.
• Агенттен жана сатуучудан сурагыңыз келген нерселердин тизмеси. Жергиликтүү риэлторду жалдаңыз, ал аймактагы баалар менен тааныш жана сизге жакында сатылган мүлктүн чоо -жайын бере алат. Абсолюттук менчикти сатуучу төлөйт, андыктан сизге эч нерсе болбойт!