Мазмун

• Кадамдар
• Кеңеш
• Эскертүү
• Сизге эмне керек

Эгерде сиз насыянын көлөмүн жана төлөнө турган пайыздын көлөмүн билсеңиз, анда сиз кабыл ала турган максималдуу пайыздык ченди ала аласыз. Ошондой эле жылдык пайыздык көрсөткүчтү билүү үчүн бир жылга пайыздарды карап көрсөңүз болот. Пайыздык чендерди эсептөө оңой, ошондой эле инвестициялык чечимдерди кабыл алууда көп акчаны үнөмдөйт.

Кадамдар

2-ыкманын 1-ыкмасы: Пайыздык ченди эсептөө

1. 

   Жыйынтык алуу үчүн сандарды пайыздык чен формуласына сайыңыз. Бул теңдеменин көлөмүн билүү оңой болуп калат. Насыянын же аманат эсебинин номерлерин сиз пайыздарды төлөгөндөн / алгандан кийин гана алмаштырышыңыз керек. Бул жөнөкөй теңдеме менен базалык ченди табууга болот.
   • I бир айда / жылы төлөнө турган пайыздардын суммасы / ж.б. ошол жерде.
   • P негизги сумма (пайыздар эсептелгенге чейинки сумма).
   • Т тартылган убакыттын мезгили (жума, ай, жыл ж.б.).
   • R пайыздык чен (ондук).

2. 

   
   
   Пайыздык ченди 100гө көбөйтүп пайызга которуңуз. 0.34 сыяктуу ондук ондукту эсептөө пайызды эсептөөдө анчалык деле мааниге ээ эмес. Бул көрсөткүчтү 100гө көбөйтүп, пайызын алыңыз. Бул пайыздык сумма менен көрсөтүлгөн негизги сумманын пайызы. Демек, сизде 0,34 пайыздык чен болсо, анда сиз 34% үстөк төлөйсүз ()

3. 

   
   
   Пайыздык чен теңдемесиндеги баалуулуктарды толтуруу үчүн акыркы билдирүүңүздү караңыз. Төлөнө турган пайыздарды, мезгилди (билдирүү жасалганда) жана негизги сумманы оңой эле таба аласыз. Мисалы, өткөн жылы сиз 280 миллион насыянын 55 миллион донг пайызын төлөдүңүз дейли. Сиз бир айлык пайыздык чендин кандай экендигин билгиңиз келет. Кызыгуу үчүн, төмөнкүлөрдү аткарыңыз:
   • Пайыздык ченди эсептөө үчүн теңдеме:
   • Номерди алмаштырыңыз: Пайыздык чен
   • Теңдемени жөнөкөйлөтүү: Пайыздык чен
   • Бул көрсөткүчтү 100гө көбөйтүп, пайызын алыңыз:1,6% ай сайын пайыз.

4. 

   
   
   Убакыт жана пайыздык чен бирдей масштабда эсептелгенине ынаныңыз. Бир жылдан кийин насыянын ай сайынкы пайызын тапкыңыз келет дейли. Эгерде сиз "1" ге Т, башкача айтканда "бир жылга" алмаштырсаңыз, анда акыркы ставка жылдык пайыздык чен болот. Эгерде сиз бир айлык пайыздык ченди эсептөөнү кааласаңыз, анда туура мөөнөттү колдонуңуз. Бул учурда, сиз 12 ай колдонот.
   • Убакыт пайыздар төлөнө турган мезгил болот. Мисалы, сиз бир жыл ичинде төлөнгөн ай сайын төлөнүүчү пайыздык төлөмдөрдү эсептеп жаткан болсоңуз, анда сиз 12 жолу төлөп бүттүңүз.
   • Пайыздар эсептелгенде - ай, жыл, жума ж.б.у.с. банктан текшерип турууну унутпаңыз.

5. 

   Ипотека сыяктуу татаал насыялардын пайыздык чендерин табуу үчүн онлайн эсептегичтерин колдонуңуз. Насыя алуу үчүн пайыздар насыяга же кредиттик картага кайрылганда болушу керек. Бирок APR ("жылдык пайыздык чен") сыяктуу чаташкан шарттар жана өзгөрүлүп турган пайыздык чендер ал пайыздык чендер кандайча эсептелгенин түшүнүү кыйынга турат. Пайыздык чендерди кол менен эсептөө дээрлик мүмкүн эмес, бирок онлайн-калькулятор куралдары татаал насыянын өзгөчөлүктөрүн табууга жардам берет. Bankrate.com жана CalculatorSoup көз карандысыз жана ишенимдүү веб-сайттар.
   • Интернеттен "Калькулятор + Пайыздык ставка + Насыянын түрү" деген сөздөр менен издеңиз. Мисалы, "ипотека пайыздарынын калькуляторун", "депозиттик пайыздык калькуляторду" же "жылдык пайыздык чен калькуляторун" издеңиз.
   жарнама

2ден 2-ыкма: Пайыздык чендерди түшүнүү

1. 

   Насыя берүүчү банк менен сүйлөшүп, төмөнкү пайыздык ченди сүйлөшүп алыңыз. Насыянын пайыздык чендери көбүнчө насыя боюнча сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү үчүн негизги маселе болуп саналат. Ийгиликке жетүү үчүн сүйлөшүүгө чейин даярдануу керек. Банкка барардан же телефон чалаардан мурун, канча акча каалаганыңызды, канча пайыз төлөй тургандыгыңызды жана кайсы пайыздык чен сиз үчүн өтө жогору экендигин билишиңиз керек. 650+ кредиттик рейтинги бар каржылык жактан туруктуу адамдардын пайыздык чендер боюнча сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү мүмкүнчүлүгү жогору.
   • Насыя картаңыздын эмитентине чалып, жакшы пайыздык чендерди сунуш кылган башка банктарды тапканыңызды билдирип коюңуз. Эгер сиз өз убагында төлөп жаткан туруктуу кардар болсоңуз, алар сиз менен ишкердик мамилени сактоого аракет кылышы мүмкүн.
   • Банкыңыз менен сүйлөшүп, алар сунуш кыла турган эң төмөнкү пайыздык чен жөнүндө сүйлөштү. Сизде көбүрөөк мүмкүнчүлүктөр болушу үчүн, ар кандай банктарды изилдеңиз.
   • Жыл сайын өзгөрүлмө пайыздык чендерден сак болуңуз - алгач жагымдуу көрүнүшү мүмкүн, бирок бул "бүтүмдөр" адатта 1-2 жылдан кийин өтө жогорку пайыздык чендерди жаратат.

2. 

   Аз пайыздарды төлөө үчүн узак чегерүү курсун тандаңыз. Эсептөө чени негизги карызга пайыз кошулганда аныктайт. Эгерде топтоо көрсөткүчү өтө кыска болсо (күнүмдүкүндөй болсо), күндүн аягында төлөнбөгөн пайыздар негизги карызга кошулат. Негизги сумманын көлөмү чоң болгондуктан кийинки айда пайыздар жогору болот дегенди билдирет. Мисалы, 4% үстөгү менен $ 100,000 насыясынын үч жол менен кандайча чегерилгенин карап көрүңүз:
   • Жыл сайын: $110.412,17
   • Ай сайын: $110.512,24
   • Күн сайын: $110.521,28

3. 

   Пайыздык ченге карабастан, мүмкүн болушунча, үстөк пайыздан көбүрөөк төлө. Пайыздар негизги сумманын пайызы менен эсептеле тургандыгын унутпаңыз. Жөнөкөй сөз менен айтканда - канчалык көп карыз болсоңуз, ошончолук көп пайыз төлөйсүз. Эгерде сиз негизги карызды ай сайын пайыз менен төлөй алсаңыз, анда пайыздык чен ошол бойдон калса дагы, төлөнө турган пайыздар төмөндөйт.

4. 

   Насыя алуудан мурун жалпы пайыздык чендерди байкап туруңуз. Пайыздар насыянын наркы катары каралышы мүмкүн. Пайыздарды төлөгөндүгүңүзгө карабастан, же банк сактык эсебиндеги акчаны "карызга" алгандыгы үчүн кайтарып бериши керек, эч нерсеге кол койбостон, пайыздык ченди билип алышыңыз керек.
   • Унаа сатып алуу: 4-7%
   • Үй сатып алуу: 3-6%
   • Жеке насыялар: 5-9%
   • Насыя: 18-22%
   • Кыска мөөнөттүү насыялар: 350-500%.

5. 

   Акчаңызды туура пайдалануу үчүн инвестицияңыздын кызыгуусун билип алыңыз. Эсеп канчалык коопсуз болсо, аманат эсептери, депозиттик сертификаттар жана облигациялар сыяктуу аз пайыздарды аласыз. Айтор, жай өсүш менен коопсуз эсептер пенсияны топтоо максатында пайдалуу болушу мүмкүн. Пайыздык чендери жогору болгон башка эсептер көбүрөөк акча алып келет, бирок алар менен байланышкан тобокелдик жогору болот.
   • Эсепти сактоо: 1-2%
   • Депозиттик сертификаттар 1-2%
   • АКШ облигациялары (30 жылдан ашык): 3-4%
   • 401k & IRA: 6-10%
   жарнама

Кеңеш

• Документтерге кол коюудан мурун ар дайым пайыздык чендерин билип, билип алыңыз. Келишим түзүүдөн мурун канча пайыз төлөшүңүз керек экендигин билишиңиз керек.

Эскертүү

• Маанилүү сандар үчүн эсептөөлөрдү ар дайым эки жолу текшериңиз. Эгер күмөн санасаңыз, онлайн компьютерди колдонуңуз же банкир менен сүйлөшүңүз.

Сизге эмне керек

• Карандаш
• Кагаз
• Ноутбук
• Банк / Насыя