Мазмун

• Кадамдар
• Кеңештер

Биргелешкен ипотекадан атын алып салуу мүлктү кайра каржылоо же сатуу аркылуу оңой болот. Бирок эгер кайра каржылоо мүмкүн болбосо, ипотекадан атыңызды алып салсаңыз болот. Ипотека кредитордун мойнуна түшкөндүктөн, кредиттик мекеме калган ипотека алуучу кредит үчүн финансылык жоопкерчилик ала алат деп ишениши керек. Ипотека алуучунун үй насыясына болгон пайызын алып салса болот, бирок ал ипотека алуучу дагы эле кредит үчүн финансылык жоопкерчиликте калат. Сиз бул кеңештерди ээрчип, кайра каржылабастан ипотекаңыздан ысымды алып салсаңыз болот.

Кадамдар

1. 1 Насыя берүүчүгө кайрылыңыз. Кредитор сиздин кредиттик келишимди тапшырма жана шарттарды өзгөртүү келишими менен алмаштырса болорун аныктайт. Укуктарды берүү жана шарттарды өзгөртүү бизнес жана кыймылсыз мүлк секторунда ишке ашырылат. Ипотека келишими алмаштырылган учурда, кредитор экинчи тарапты ипотека боюнча финансылык жоопкерчиликтен бошотуучу жаңы келишимди жазууга макул болот. Бардык үч тарап (күрөө кармоочу да, кредитор да) мыйзамдуу түрдө макул болуп, жаңы тапшыруу келишимине жана шарттарды өзгөртүүгө кол коюшу керек. Бул процесс баштапкы келишимден башка шарттар менен жаңы келишимди талап кылат.
2. 2 Калган ипотекачынын ипотеканы төлөө үчүн жетиштүү финансылык ресурстары бар -жогун аныктаңыз. Кредиторго кредит тарыхы жана калган күрөө алуучунун активдеринин документтери далил катары керек болот. Мунун баары анын насыяны төлөй аларын көрсөтөт. Көп учурда, калган ипотека алуучу жаңы насыянын жактырылышын кааласа, жогорку пайыздарды төлөөгө мажбур болот. Кредиторлор ипотека алуучунун бардык финансылык маалыматтарын, анын ичинде банк эсебин, машинаны, билим берүү жана башка кредиттерди, насыялардын бар экендигин жана башка финансылык карыздарын текшериши керек.
3. 3 Баш тартууну карап көрөлү. Укуктан баш тартуу арызын кантип түзүү керектиги боюнча кеңеш бере турган адвокат менен байланышыңыз. Бул документ кыймылсыз мүлк келишиминен атын алып салат.Укуктардан баш тартуу актысына алуучунун (калган тараптын) донору (аты -жөнү келишимден алынып салынган адам) кирет. Баш тартуу расмий түрдө донорду ипотека үчүн финансылык жоопкерчиликтен ажыратпаса да, алуучуга мүлктүк укуктардын үлүшүн берет.
4. 4 Атыңызды алып сала албасаңыз, мүлкүңүздү сатыңыз. Мүлктү сатуу - бул сиздин атыңызды ипотекадан биротоло алып салуунун бирден -бир жолу, анткени кредит кечирилет жана жаңы келишим түзүлөт.

Кеңештер

• Ипотека келишиминен атыңызды алып салууда, өткөрүп берүү келишими жана шарттарынын өзгөрүшү жана укуктардан баш тартуу боюнча адвокат менен кеңешүү максатка ылайыктуу. Документтер азыр канчалык юридикалык күчкө ээ болсо, келечекте карыз проблемалары ошончолук аз болот.