Мазмун

• Кадамдар
• Кеңештер
• Эскертүүлөр

Ажырашуу учурунда, үй жубайлар бөлүшкөн эң кеңири таралган мүлк болуп саналат. Кээде, алардын башка мүлкү көп болгондо, сот үйдү бир адамга, калган мүлктү башка адамга ыйгарат. Бирок, көп учурда сот үйдүн баасын 50гө 50 бөлөт. Көп учурда жубайлар үйдү сатып, алган акчасын экиге бөлүп коюшат. Бирок эгер сиз үйүңүздө жашоону уланта турган болсоңуз, анда жубайыңыздын үлүшүн сатып алсаңыз болот. Сиз муну бир нече жол менен жасай аласыз.

Кадамдар

1. 1 Ажырашуу боюнча адвокат менен сүйлөшүңүз, эгер сиз аны менен кеңеше элек болсоңуз. Адвокат сизге ажырашуунун бардык аспектилерин, анын ичинде мүлктү бөлүштүрүүнү кантип мыкты чечүү керектиги жөнүндө кеңеш берет.
2. 2 Учурдагы рынок үчүн үйүңүздү баалоо үчүн баалоочу алыңыз. Сиздин кредитор же жергиликтүү кыймылсыз мүлк агенти сизге жардам бере алат. Үйдүн наркы рыноктук нарк катары эсептелет, ипотека боюнча пайыздарды алып салуу, болжолдонгон чыгымдарды алып салуу.
3. 3 Эгерде сиз сүйлөп жатсаңыз, каржылык маселелерди жолдошуңуз менен талкуулаңыз.
   • Жолдошуңузга болгон карызды тез арада төлөөгө макул болсоңуз болот, же үйдү төлөөнүн ордуна алимент төлөөгө макул болсоңуз болот. Эгерде сиз баарын жөнгө салсаңыз жана документтерге эки тарап тең кол койгон болсо, анда адвокат документтерди түзүп берсин.
   • Кээ бир мурунку жубайлар экөө тең макулдашылган убакытка чейин үйдү сактап калууну чечишет. Экөө тең ипотека, салык жана башка чыгымдарды жарымында төлөй беришет, бирок алардын бирөө гана үйдө жашоону улантууда. Бул ырааттуулук өспүрүмдөр менен үй -бүлөлөрдө көп кездешет. Кичүү бала мектепти аяктагандан кийин дароо күндү белгилеп, үйдү сатууга же жубайынан сатып алууга болот.
4. 4 Эгерде сиз жубайыңыздын үлүшүн сатып алып жатсаңыз, укуктарыңызды талкуулоо үчүн ипотекалык кредиторго кайрылыңыз. Кредитор сиз тандаган каржылоо вариантын колдоо үчүн кирешеңиздин далилин талап кылат.
   • Ипотекаңызды кошумча каржылаңыз, ошондо сизде жубайыңыздын жарымын төлөөгө акчаңыз бар. Бул сиздин жубайыңызга төлөгөн суммаңыз менен ипотекаңыздын балансын жогорулатат жана жаңы ипотекадан жубайыңыздын атын алып салат.
   • Кошумча каржылоонун ордуна экинчи ипотека же үй насыясын алыңыз, ошондо сиз чыгымдарды үнөмдөйсүз. Сиздин атыңызга жаңы насыя аласыз. Кредитор менен жубайыңыздын атын баштапкы ипотекадан алып салуу боюнча талаптар жөнүндө сүйлөшүңүз.
   • Кредиторуңуздан каржылоонун эки варианты үчүн насыянын шарттары жөнүндө сураңыз, андан кийин кыска мөөнөттүү жана узак мөөнөттүү чыгымдарды салыштырып көрүңүз жана кайсы ыкма сизге ылайыктуу экенин чечиңиз.

Кеңештер

• Адвокатыңыз жубайыңыздын атын үйдүн аталышынан алып салуу үчүн Жоопкерчиликтен баш тартуу мыйзамына кайрылсын. Бул сиз кеткенде, үй мурунку жубайыңызга эмес, мураскорлоруңузга өтөөрүнө кепилдик берет.

Эскертүүлөр

• Мурунку жубайы менен үйгө ээлик кылуу көптөгөн түгөйлөр үчүн кыйын болушу мүмкүн. Сиз жана мурунку жубайыңыздын жеке жашоосу болгондуктан, жалпы каржы бүтүндөй көйгөй. Ошондуктан, эксперттер ажырашуу мөөнөтү 3 жылдан эртерээк белгиленгенде гана биргелешкен менчикке макул болууну кеңеш кылышат.
• Эгерде сизде жубайыңызды төлөөгө милдеттендирген мүлктүк заказыңыз бар болсо, кечиктирилген төлөмдөрдүн мөөнөтүнө жана пайыздык ченине көңүл буруңуз. Айып төлөөдөн качуу үчүн төлөм мөөнөтүн мөөнөтүнөн мурда белгилөөңүз керек.