Мазмун

• Кадамдар
• Метод 1дин 1: Ижарага документтердин үлгүсү
• Кеңештер
• Эскертүүлөр

Улуу үй ээси болуунун эң оңой жолун табыңыз. Негизги сыр - ижарачылардын көңүлүн алуу жана достук мамиледе болуу! Бул чынында эле жөнөкөй - достук, калыстык жана берешендик. Эгер сиз бир кадам алдыга кадам таштасаңыз, сиздин ижарачылар үч кадам таштайт.

Кадамдар

1. 1 Аракет кылуу. Эгер ижарачылар аракет кылышын кааласаңыз, үлгү көрсөтүңүз.
2. 2 Адилеттүү ижара акысын белгилөө; ижарачыларды жабышкак сыяктуу сыйрып албаңыз. Эгерде сиздин мүлкүңүз орточо деңгээлден жогору болсо, сиз базар баасынан жогору сурай аласыз. Болбосо, жогорулатылган сумма таарынычка алып келет.
3. 3 Өз убагында төлөөнү стимулдаңыз (мисалы: кино билеттери, DVD прокатка жолдомолор, шоколад, ижарага алуучу жактырган жакшы нерсе).
4. 4 Ижарачыларыңыз кимдер үчүн иштээрин жана алар жөнүндө көбүрөөк билиңиз. Сиз алар менен жашоосу жөнүндө баарлашууңуз керек. (мисал: "Жонни менен Сара кандай?", "Сиз дагы эле боулин ойнойсузбу?").
5. 5 Жашоочулар менен байланышта болуңуз. Эгерде сиз алардын чалуусуна жооп бербей койсоңуз жана алар үн билдирүүсүн калтырышса, мүмкүн болушунча тезирээк кайра чалыңыз. Эч нерсе эч качан болбогон жана байланышууга мүмкүн болбогон менеджерден башка кыжырды келтирбейт.
6. 6 Өз ара пайдалуу шарттарды талкуулаңыз. Мисалы, эгер эшиктин туткаларын алмаштыруу керек болсо, ижарачы аларды орнотсо, алар үчүн төлөөнү сунуштаңыз. Же болбосо, алардын бөлмөсүндө же үйүндө алар үчүн өтө ысык болсо, шыптын желдеткичин аптасына кошумча 7 долларга орнотууну сунуштаңыз. Сизге эмес, эки тарапка тең пайда алып келиши керек.
7. 7 Эгерде сиз мүлк менен түздөн -түз алектенбесеңиз, анда жакшы менчик менеджерин жалдоонун мааниси бар. Орто эмес, бирок жакшы менеджер, анткени ал сиздин кирешеңизди, жашооңузду, "мээңиздин баласын" башкарат, сизге "чындап" татыктуу адам керек.

Метод 1дин 1: Ижарага документтердин үлгүсү

Бул документтер ижарачылар сизге кандай маалыматты бериши керек экенин түшүнүүгө жардам берет.

Кеңештер

• Жакшы ижарачы - бул кошумча күч жумшаган адам:
  • косметикалык оңдоолорду өз эсебинен жасайт
  • Сиздин мүлккө баа кошот (мис: кең тилкелүү байланышты орнотот, балкондун тосмосун боёйт ж. б.)
  • ар дайым ижара акысын убагында же ал тургай төлөйт
  • полду же эмеректи тырмабоо үчүн кам көрүңүз
  • баарын кылдат тазалайт жана бардыгы тез эле картаюбайт / дат болбойт.
• Башынан эле бардык шарттарды жана талапкерлерден күтүүлөрүңүздү белгилеңиз. Өз убагында ижара төлөмдөрүнө макулдугуңузду билдириңиз. Башка ижарачылар менен жакшы мамиледе болуу үчүн эрежелерди карманыңыз. Турак жай үчүн кеч төлөнгөндүгү үчүн айыптарды киргизиңиз.
• "Кардар дайыма туура" деген эрежени кармангыла - анткени бул дайыма эле андай эмес. Ооба, алар сенин ижарачыларың, бирок сен ээси бойдон каласың.
• Таанышууну туура баштоо үчүн, ижарачы босогону биринчи жолу аттаганда, бардык меймандостугуңузду көрсөтүңүз:
  • эгер сиздин ижарачыңыз али көчүп кете элек болсо, көчүп кеткендер жана бардык буюмдарыңыз келгенге чейин мүлктүн таза экенине көзүңүз жетти.
  • Кыймылыңызды ижарачыңызга жагымдуу кылуу үчүн, ваннада бир нече түрмөк даарат кагазын, ошондой эле ар бир раковинанын жанында сүйкүмдүү кичинекей самындарды жана бир мүшөк кагаз сүлгүнү калтырыңыз.
  • муздаткычка 6 бөтөлкө суу салыңыз.

Эскертүүлөр

• Ижарага алган жериңизди заманбап модада оңдоңуз.
• Жашоочуларга балдар менен мамиле кылбаңыз - алар чөптү качан чабуу керектигин, карды тазалоо ж.б.
• Ал тургай, эң жакшы адамдар үй ээсине нааразы болушат, эгерде алар калууга канааттанбаса. Эгерде таарыныч бир гана аң -сезимдүү деңгээлде болсо дагы, анын кесепетинен ижарачылар сиздин мүлкүңүзгө туура кам көрүүнү каалабайт. Эгер сиз алардын жакшы ижарачы болушун кааласаңыз, анда сиз жакшы кожоюн болуп, жогорудагы кеңештерди аткарышыңыз керек болот.
• Үй ээси менчикке ээ болсо да, ал жерде жашаган ижарачылар. Таарынычтуу болбо.
• Нааразы болгон ижарачы баш оорусуна жана керексиз чыгымдарга алып келиши мүмкүн. Эгерде алар тандап алса - алар үчүн сизге экономикалык жактан зыян келтирүү абдан оңой - көптөгөн үй ээлери ижарачылар уюштургандан кийин үйлөрүн тазалоого жана оңдоого миңдеген акча сарпташкан. Эгерде ижарачылар банкрот болуп калса, зыян келтирүү мүмкүн эмес, андыктан үй ээси чоң жоготууга учурашы мүмкүн.
• Арендаторлоруңузду жаман көрбөңүз.