Мазмун

• Кадамдар
• Кеңештер
• Эскертүүлөр

Капиталдык кирешелер - акция, облигация жана кыймылсыз мүлк сыяктуу инвестициялардын кирешеси. Бул сатып алуу баасы менен сатуу баасынын ортосундагы айырма. Эгерде сизде инвестиция болсо, ал сатылганда сизге киреше алып келиши мүмкүн, бул сизде ишке ашпаган капиталдык киреше бар экенин билдирет. Сиз инвестициялык объектилерди сатуунун натыйжасында капиталдык кирешени аласыз. Сиз капиталдык кирешени ушул жолдор менен эсептей аласыз.

Кадамдар

1. 1 Түзөтүлгөн учурдагы наркты эсептөө. Баштапкы сатып алуу баасы, же мураска калтырган же белекке берген капиталдын баасы баштапкы нарк деп аталат. Эгерде сиз каражаттарды кошсоңуз же алып салсаңыз (мисалы, салыктар), сиз такталган дисконтту аласыз.
   • Капиталдык салымдар же мүлктү калыбына келтирүү боюнча оң өзгөрүүлөр анын наркын жогорулатат, ошондуктан бул көрсөткүчтөр баштапкы баага кошулушу керек.
   • Мүлктүн же активдин наркынын төмөндөшү сиздин капиталыңыздын наркын төмөндөтөт, ошондуктан баштапкы наркынан алып салуу керек. Жеке активдердин баасы алар жарым -жартылай бизнес менен алектенсе гана түшүшү мүмкүн - ошондо алар жарым -жартылай амортизацияланат.
2. 2 Инвестицияңызды саткандан кийинки капиталдык кирешени эсептеңиз. Бул үчүн төмөнкүлөрдү аткарыңыз:
   • Түзөтүлгөн учурдагы наркын сатуу баасынан алып салыңыз. Баштапкы наркы туураланбаган учурларда, дал ушул баа сатуу баасынан алынып салынат.
   • Сатуунун кошумча чыгымдарын алып салыңыз: комиссиялар, салыктар (мис. Сатуудан алынуучу салык, акциздер, кыймылсыз мүлк салыгы) жана башка чыгымдар (мис. Жеткирүү чыгымдары, жабдууларды орнотуу жана тестирлөө, реестр жыйымдары, талаш -тартыштарды чечүү чечимдерине негизделген төлөмдөр).
3. 3 Капиталдын кирешесин алуудан мурун, киреше салыгынын суммасын билип алыңыз. Салыктар сатуудан мурун инвестицияңызды канча убакыт кармаганыңыздан да көз каранды болот. Кыска мөөнөттүү капиталдык кирешелер сиз 1 жыл же андан азыраак кармаган инвестициялык объектилерге тиешелүү. Узак мөөнөттүү капиталдык кирешелер сиз 1 жылдан ашык убакыттан бери ээлик кылган активдерди билдирет.
4. 4 Таза кирешеңизди эсептеңиз. Бул эки жол менен жасоого болот.
   • Инвестицияңызды саткан баадан сатуунун баасын жана эгер бар болсо, калган карызды алып салыңыз. Сиз жалпы киреше аласыз.
   • Дүң кирешеден киреше салыгын алып салыңыз. Бул сизге таза киреше берет.

Кеңештер

• Эгерде сатуудан түшкөн зыян капиталдык кирешеден ашып кетсе, анда сиз салыкты кайтарып алуу үчүн кайрыла аласыз.
• Кирешеңизди салыктарды эсептебегенде, жоготууларыңыз кирешеңизди жокко чыгарышы мүмкүн.
• Капиталдык салым салыгы кадимки киреше салыгынан төмөн болушу мүмкүн. Бул учурда капиталдык кирешелер сиз узак мөөнөттүү жоготуулардан ашкан узак мөөнөттүү киреше алып жатканыңызды билдирет.

Эскертүүлөр

• Сиз аз салык төлөө үчүн мүмкүн болгон жазаларды билишиңиз керек.
• Келерки жылы салыктар ошол бойдон калат деп күтпөгүлө. Жылдык салык өзгөрүүлөрүңүздү дайыма көзөмөлдөп туруңуз.