Мазмун

• Кадамдар
• Кеңештер

Эгерде сиз турак жай инвестициялык мүлкүн сатып алган болсоңуз, анда азырынча тажрыйбаңыз болушу керек. Башка жагынан алганда, эгер сиз эски үйүңүздү сата электе жаңы үйүңүздү сатып алган болсоңуз, анда эки ипотеканын азабын жеңилдетүүңүз керек болот. Кандай гана кырдаал болбосун, төмөндөгү кеңештер ижара процесси эки тараптын тең тынч өтүшүн камсыз кылууга жардам берет.

Кадамдар

1. 1 Үйүңүздүн көзгө жагымдуу экенин текшериңиз. Арендаторлор сатып алуучулар издегендей эле ыңгайлуулуктарды / пайдаларды баалашат, андыктан үйүңүздү жагымдуу кылыңыз. Бул бардык таштандыларды тазалоо, газондун жаңы чабылганын текшерүү, дубалдарды керектүү жерлерге тийгизүү жана бардык килемдерди кылдат тазалоо керек дегенди билдирет. Ошондой эле, сиз арткы жагына койгон нерселериңиздин ремонтуна кам көрүшүңүз керек. Квалификациялуу кыймылсыз мүлк агенти менен кеңешүү жана турак жайды ижарага берүү - үйүңүздү бат эле ижарага алууга жардам берет.
2. 2 Конкурстук айлык акыны коюңуз. Бир айга кандай төлөм өндүрүлөрүн чечүүдөн мурун бир аз изилдеп көрүңүз. Сиз жашаган аймакта ижара акысын салыштыруу үчүн www.realtor.com сыяктуу сайттарды колдоно аласыз.Сиздин үй атаандаштыкка жөндөмдүүбү, анын ичинде айлык коммуналдык кызматтарга, газонго же бассейнди кармоого? Ашкана шаймандары жана кир жуугуч / кургаткыч жөнүндө эмне айтууга болот? Бул факторлордун бардыгын карап чыгыңыз жана ай сайын ижара акысын белгилеңиз, бул орточо алганда сиздин аймактагы салыштырмалуу үйлөрдүн баасынын чегинде.
3. 3 Үйүңүздү сатууга көмөктөшүңүз. Риэлторлордун Улуттук Ассоциациясынын маалыматы боюнча, сатып алуучулардын көбү үйүндө издөөнү интернеттен башташат. Ошол эле ижарачыларга да тиешелүү. Жергиликтүү гезит сайтыңызда, Craigslist сыяктуу белгилүү бир жамааттык сайттарда жана www.rentals.com сыяктуу улуттук сайттарда жарнак бериңиз. Эгерде сиз кыймылсыз мүлк агенти же фирмасы менен иштесеңиз, алар сиздин мүлктү жергиликтүү Кыймылсыз мүлк кызматына тизмелей алышат.
4. 4 Потенциалдуу талапкерлерди иреттөө. Калифорниялык адвокат Тед Кимболлдун ижара / ижара укугу боюнча жүргүзгөн изилдөөсүнө ылайык, үй ээлери изилдеши керек болгон үч негизги багыт бар: кредиттик тарых, мурунку ижарачылардын жүрүм -туруму жана кылмыш тарыхы. "Мүлкүңүзгө жакшы ижарачы табуунун жана мүлкүңүздү коргоонун эң жакшы жолу - бул мүлктү башкаруу компаниясын колдонуу", - деп кеңеш берет Кимболл. "Бирок эгер сизди кызыктырбаса, ижарачыларыңызды текшерүү үчүн үчүнчү жакты жалдаңыз."
5. 5 Мүлкүңүздү ак ниеттүүлүк менен ижарага бериңиз. Ар бир потенциалдуу ижарачыга абдан урматтоо менен мамиле кылыңыз. Ижарачылардын укуктары корголгон мыйзамдар бар, эгерде алар адилетсиз мамилеге дуушар болушса. Мисалы, Федералдык адилеттүү турак жай мыйзамы корголгон жети классты аныктайт: дин, улут, раса, келип чыгышы, жынысы, үй -бүлөлүк абалы жана майыптык.

Кеңештер

• Үйдү ремонттоодо, адегенде курулуш, сантехника, электр жумуштары, терезе жана эшиктерди оңдоо иштерин жүргүзүңүз. Экинчиден, сүрөт тартуу. Үчүнчүдөн, тазалык жана төртүнчүдөн, пол. Эгерде сиз алгач үйүңүздү боёп, анан аны оңдоону баштасаңыз, анда боёкко зыян келтиришиңиз мүмкүн. Эгерде сиз биринчи полду чечсеңиз, мурунку кадамдарды жасоодон мурун, сиз полду чийип же булгап алсаңыз болот.
• Турак жай маселелерин акыйкат чечүү боюнча федералдык мыйзамды бузуу ири өлчөмдөгү айыпка алып келиши мүмкүн - бул кокусунан болгонбу же атайылап болгонбу. Эгерде сиз өзүңүз болсоңуз, бул мыйзамдарды онлайнда кунт коюп окуп чыгыңыз жана өзүңүздү коргоо үчүн ижараңызды адвокаттын кароосунан өткөрүңүз.
• Федералдык кредиттик отчеттуулук мыйзамына ылайык, эгер сиз потенциалдуу ижарачыдан баш тартсаңыз, жазуу жүзүндө түшүндүрмө беришиңиз керек. Мисалы, эгерде бул кредиттик эсептер менен байланыштуу болсо, анда анын себебин ижарачыга билдирип, аны маалымат берген кредиттик компанияга жөнөтүңүз.