Мазмун

• Кадамдар
• Кеңеш
• Эскертүү

Насыя төлөмдөрүн эсептөөнү билсеңиз, чыгымдарды пландаштырсаңыз болот. Онлайн насыя калькуляторун колдонушуңуз керек, анткени кадимки калькуляторду колдонуп жатканда, формулаларды өтө эле көп эсептесеңиз, ката кетиресиз.

Кадамдар

3-ыкманын 1-ыкмасы: Интернет Калькуляторун колдонуу

1. 

   Онлайн режиминде насыя төлөө программасын ачуу. Беттин жогору жагындагы компьютерди "үлгүсүн" чыкылдатып, андан кийин Google Drive менен ачып же жүктөп алсаңыз болот - жүктөп (нускамаларды карап чыгып) жана Excel же башка программада ачуу. Же болбосо, төмөнкү шилтемелерге кириңиз:
   • Bankrate.com жана MLCalc - бул жөнөкөй, бирок толук төлөө графиги, анын ичинде сиздин калган балансыңыз бар.
   • CalculatorSoup үзгүлтүксүз төлөмдөр же пайыздар менен насыя алуу үчүн пайдалуу. Мисалы, Канададагы ипотека насыялары 6 айда бир жолу куралып турат. (Жогоруда эсептелген пайыздык программалар пайыздарды жана кредитордук карыздарды ай сайын жүзөгө ашырат.)
   • Excelде өзүңүздүн таблицаңызды түзсөңүз болот.

2. 

   
   
   Насыянын суммасын киргизиңиз. Бул сиз карызга алган жалпы сумма. Эгерде сиз жарым-жартылай төлөнгөн насыяны эсептеп алгыңыз келсе, анда төлөөгө тийиш болгон калган сумманы толтуруңуз.
   • Бул бөлүк "негизги сумма" катары көрсөтүлгөн.

3. 

   Пайыздык ченди киргизиңиз. Бул пайыздык мааниде алганда, насыяңыздын жылдык үстөгү. Мисалы, 6% үстөк төлөсөңүз, “6” киргизиңиз ..
   • Бул жерде татаалдашуу мезгили эч кандай таасир этпейт. Пайыздык чен бул номиналдык пайыздык чен, анын ичинде кайра-кайра эсептелген пайыздар.

4. 

   
   
   Пайыздарды төлөө мөөнөтүн толтуруңуз. Бул мезгилде сиз бардык пайыздарды төлөйсүз деп күтүлүүдө. Минималдык айлык төлөмүңүздү эсептөө үчүн пайыздык маанидеги убакытты пайдаланыңыз. Андан кийин бир айлык төлөмдү иштеп чыгуу үчүн убакытты кыскартып, карызыңызды эрте төлөп берсеңиз болот.
   • Карызыңызды кыска убакытта төлөө - бул жакшы жышаан, анткени сиздин жалпы төлөмүңүз азыраак болот.
   • Бул бөлүмдүн жанындагы бөлүмдү окуп, программанын ай же жыл менен эсептеле тургандыгын билип алыңыз.

5. 

   
   
   Башталуучу күндү тандаңыз. Бул функция карызды төлөй турган күндү эсептөө үчүн колдонулат.

6. 

   Эсептөөнү чыкылдатыңыз. Айрым калькуляторлор сиз маалыматты толуктап бүткөндөн кийин "ай сайын төлөө" бөлүмүн автоматтык түрдө жаңыртып турат. Дагы бирөө "эсептөө" баскычын чыкылдатып, сизге төлөө графигин көрсөткөн графикти берет.
   • "Негизги карыз" - бул негизги карыздын калган суммасы, ал эми "Пайыздар" төлөнө турган пайыздар.
   • Программалар толугу менен "толугу менен амортизацияланган" кайтарып берүү программасын көрсөтөт, демек сиз ай сайын ошол эле сумманы төлөп бересиз.
   • Эгер сиз экранда көрсөтүлгөн суммадан азыраак төлөсөңүз, анда карызы бүткөндө көбүрөөк төлөөгө туура келет жана сиз төлөй турган акыркы сумма көбүрөөк болот.
   жарнама

3-ыкманын 2-ыкмасы: Төлөнө турган карыздарды өз алдынча эсептөө

1. 

   Формуласын жазып алыңыз. Насыя төлөмдөрүн эсептөө үчүн колдонулган формула M = P * (J / (1 - (1 + J))). Формуланы колдонуу үчүн төмөнкү кадамдарды аткарыңыз же формуладагы өзгөрүлмөлөрдүн тез түшүндүрмөсүн көрүңүз:
   • M = төлөнө турган сумма
   • P = Насыянын негизги суммасы, баштапкы сумма
   • J = Натыйжалуу пайыздык чен. Бул жылдык пайыздык чен эмес экендигин эске алыңыз; Төмөндөгү түшүндүрмөнү караңыз.
   • N = Төлөмдөрдүн жалпы саны

2. 

   Натыйжаларды тегеректөөдө этият болуңуз. Идеалында графикалык калькулятор тиркемесин же формуланын бардыгын бир сапка эсептеп чыгаруучу программаны колдонуу керек. Эгер сиз бир эле кадамды жасай алган калькуляторду колдонуп жатсаңыз же төмөнкү кадамдарды аткаргыңыз келсе, кийинки кадамга өтүүдөн мурун 4 орундуу санды түзүңүз. Ондуктарга чейин тегеректөө акыркы эсептөөнүн натыйжасын бурмалап салышы мүмкүн.
   • Жөнөкөй калькуляторлордо "Ans" баскычы бар. Бул баскыч кийинки натыйжаны эсептөө үчүн мурунку натыйжаны колдонот, ошондо номерди дагы бир жолу басуу туура болот.
   • Төмөндө келтирилген мисалдар ар бир кадамдан кийин тегеректелет, бирок акыркы этапта колду эсептөө жана тез эсептөө бир сапта камтылып, натыйжаларыңызды салыштырып көрө аласыз.

3. 

   Натыйжалуу пайыздык ченди эсептөө J. Насыянын көпчүлүк шарттары "жылдык номиналдык пайыздык ченди" билдирет, бирок сиз иш жүзүндө жыл сайын насыяңызды төлөбөйсүз. Номиналдык пайыздык ченди 100гө бөлүп, ондук катары калтырып, андан кийин натыйжалуу ченди алуу үчүн жыл ичинде төлөгөн мезгилдердин санына бөлүңүз.
   • Мисалы, жылдык пайыздык чен 5% болсо жана сиз ай сайын (жылына 12 жолу) төлөп турсаңыз, 0,05 алуу үчүн 5/100 алып, J = 0,05 / 12 = бөлүңүз 0,004167.
   • Өзгөчө учурларда, пайыздарды төлөө графигинен айырмаланып турат. Канададагыдай эле, ипотека насыялары жылына эки жолу алынат, бирок насыя алуучулар жылына 12 жолу төлөшөт. Мындай учурда сатуу пайыздык ченди экиге бөлөт.

4. 

   N төлөмдүн жалпы санына көңүл буруңуз. Карыздын мөөнөтү төлөмдөрдүн санын көрсөтүшү мүмкүн же өзүңүз деле жасай аласыз. Мисалы, төлөө мөөнөтү 5 жыл жана сиз айына 12 жолу төлөйсүз, төлөмдөрдүн жалпы саны N = 5 * 12 = болот 60.

5. 

   Эсептөө (1 + J). Алгач 1 + J, андан кийин "-N" көрсөткүчүн кошуңуз. N чейин терс белги бар экендигин унутпаңыз. Эгерде сиздин компьютер терс белгини эсептей албаса, 1 / (((1 + J)) деп жазыңыз.
   • Биздин мисалда, (1 + J) = (1,004167) = 0,7792

6. 

   J / (1- (сиздин жообуңузду) эсептеңиз. Жөнөкөй эсептөөдө, алгач 1- мурунку кадамда эсептеген санды эсептеңиз. Андан кийин J эсептелген эффективдүү ченди колдонуп, J натыйжага бөлүштүрүңүз.
   • Биздин мисалда J / (1- (мурунку жыйынтыктар)) = 0,01887

7. 

   Ай сайын төлөнө турган сумманы эсептеп чыгыңыз. Мурунку натыйжаны насыяңыз менен көбөйтүп алыңыз. Натыйжада, карызыңызды убагында төлөө үчүн ай сайын төлөөгө туура келет.
   • Мисалы, 30 миллион донг (30 000 000) насыя алсаңыз. Акыркы кадамдагы натыйжаны 30 000 000 көбөйтөсүз. Биздин мисалды улантуу: 0.01887 * 30,000,000 = 566.100 айына донг.
   • Бул ыкма бардык валюталарга тиешелүү.
   • Эгерде биздин мисалды калькулятордун жардамы менен 1 сапка эсептесеңиз, болжол менен 566,137 VND натыйжасын аласыз. Эгерде биз жогоруда көрсөтүлгөндөй айына 566000 жана 100 донг төлөсөк, анда белгиленген мөөнөткө жакын төлөйбүз жана карызды төлөө үчүн дагы бир нече он миңдеген адамдар керек болот (бул учурда 100000ден аз).
   жарнама

3-ыкманын 3-ыкмасы: Насыянын негизин түшүнүү

1. 

   Насыялардын туруктуу жана жөнгө салынуучу ставкадагы насыялары бар экендигин билип алыңыз. Насыялар адатта ушул эки категориянын бирине кирет. Насыяга эмне тиешеси бар экендигин түшүнгөнүңүзгө ынаныңыз:
   • Насыя "туруктуу" туруктуу пайыздык чендерге ээ. Насыяны бир айлык төлөм убагында төлөсөңүз дагы белгиленет.
   • Насыя кызыгуу менен "туураланган" Демек, пайыздык чендер мезгил-мезгили менен учурдагы пайыздык чендерге ылайыкташтырылып турат, андыктан пайыздык чендер өзгөрсө, карызыңыз аз же көп болуп калышы мүмкүн. Пайыздар насыянын мөөнөтүндө көрсөтүлгөн "жөндөө мезгилинде" гана кайра эсептелет. Эгер учурдагы пайыздык ченди тууралоодон бир нече ай мурун эсептесеңиз, анда алдын ала пландаштырсаңыз болот.

2. 

   Негизги карызды акырындык менен төлөп берүүнү түшүнүңүз. Негизги карыздын акырындык менен төлөнүшү баштапкы насыянын коэффициентинин (негизги карыздын) акырындык менен төмөндөшүн билдирет. Эки негизги түрү бар:
   • "Бөлүп-бөлүп төлөө" насыясы: негизги карызды да, пайыздарды да төлөп, насыянын мөөнөтү үчүн ай сайын белгиленген сумманы төлөй аласыз. Жогоруда келтирилген мисалдар жана көрсөтмөлөр ушул ыкманы колдонот.
   • "Пайыздар гана" сизге "пайыздар гана" мезгилинде азыраак төлөөгө мүмкүнчүлүк берет, анткени сиз төлөп жаткан акча сиз карызга алган "негизги карыз" эмес, пайыздар гана. Пайыздык мөөнөт аяктагандан кийин, ай сайынкы төлөмдөр жогору болот, анткени сиз негизги карызды дагы, пайыздарды дагы төлөп жатасыз. Келечекте, биринчисинен көбүрөөк төлөөгө туура келет.

3. 

   Башында кийинчерээк үнөмдөө үчүн көп акча төлөп бериңиз. Көбүрөөк акча төлөө жалпы карызыңызды жана узак мөөнөткө карыз алуу чыгымдарын азайтууга жардам берет, анткени пайыздык чендер төмөн болот. Канчалык эрте төлөсөңүз, ошончолук көп акча үнөмдөй аласыз.
   • Башка жагынан алганда, белгиленген мөөнөттөн аз төлөсөңүз, көбүрөөк төлөөгө аргасыз болосуз. Ошондой эле, айрым насыяларда ай сайын төлөнүүчү минималдуу талап бар, минималдуу сумманы төлөбөгөндүгүңүз үчүн сизден кошумча акы алынышы мүмкүн.
   жарнама

Кеңеш

• Төлөмүңүздү эсептөө үчүн төмөнкү формуланы таба аласыз. Бул жыйынтыктар - Бул формулалар эквиваленттүү жана бирдей натыйжаларды берет.

Эскертүү

• "Такталган ставка" насыясы же ипотека, ошондой эле "өзгөрүлмө ставка" же "калкыма ставка" деп аталат, эгерде пайыздык чен кескин көтөрүлүп же кескин түшүп кетсе, сиздин төлөмүңүздү бир топ өзгөртө алат.
• Бул насыялардын "жөндөө мезгили" ставканы жөндөө жыштыгы жөнүндө айтып берет. Жаман кырдаалда төлөй аласызбы же жокпу, билүү үчүн, пайыздык чендер "шыпка" жеткенде, төлөп бериңиз.